Noch nicht in Kraft und schon hört man die ers­ten Weh­kla­gen über die neue HOAI 2009. In den Medien wird teil­weise berich­tet, dass der Bau der auf dem Gelände des Stom­mel­ner Frei­ba­des bei Pul­heim geplante Frei­zeit­an­lage durch die neue HOAI rund 3,5 Mil­lio­nen teu­rer werden.

Die Archi­tek­ten­kam­mer NRW ver­wahrt sich aber gegen die­sen Ein­druck. „Es ist unred­lich, die erheb­li­chen Kos­ten­stei­ge­run­gen bei dem Pro­jekt in Pul­heim dem Archi­tek­ten­be­ruf und der neuen Hono­rar­re­ge­lung anzu­las­ten“, kri­ti­siert Kam­mer­prä­si­dent Hart­mut Miksch.

Die Teue­rung hat die Gesell­schaft für Ent­wick­lung und Manage­ment von Frei­zeit­sys­te­men GMF geschätzt. Was teil­weise aber ver­schwie­gen wird, ist das die die Dif­fe­renz zwi­schen einer ers­ten grobe Kos­ten­schät­zung und einer Kos­ten­schät­zung auf Grund­lage von „Pflich­ten­heft mit Raum­pro­gramm“ auf­tritt. Im Ergeb­nis setzt GMF nun zusätz­li­che 1,4 Mil­lio­nen Euro für das Gebäude und zusätz­li­che 327 360 Euro für die Tech­nik an.

Mitt­ler­weile wur­den auch die Kos­ten der Kos­ten­gruppe 700 (Bau­neben­kos­ten) ange­passt. Ursprüng­lich hatte die Firma für diese Kos­ten­gruppe rund 20 Pro­zent der Bau­summe von rund acht Mil­lio­nen netto kal­ku­liert. Nun hat GMF auf­grund der jetzt kon­kre­te­ren Pro­jekt­pla­nung 25 Pro­zent von rund zehn Mil­lio­nen Euro netto für die Bau­neben­kos­ten ange­setzt. In der Dif­fe­renz von fünf Pro­zent sind auch die Kos­ten für einen Pro­jekt­steue­rer enthalten.

Es han­delt sich also mit­nich­ten um eine Erhö­hung von 3,5 Mil­lio­nen auf­grund der neuen HOAI. Viel­mehr muss hier noch­mal her­aus­ge­stellt wer­den, dass ein Beauf­trag­ter Archi­tekt mit der neuen HOAI 2009 von Kos­ten­stei­ge­run­gen wäh­rend der Pla­nungs– und Bau­phase nicht mehr unmit­tel­bar pro­fi­tiert. Warum das gut ist und beide Sei­ten etwas davon haben, werde ich in einem ande­ren Arti­kel aufzeigen.

Auf Basis von Auch Außen­an­lage wird deut­lich teu­rer — Köl­ner Stadt-Anzeiger